燕湖新城位于清遠市區中東部,北臨北江,西至廣清大道,南至燕南大道,東至青欖海,總用地面積約45平方公里。按照《清遠市城市總體規劃(2011-2020)》要求,燕湖新城將打造成未來的城市中心區,至2020年(規劃期末),該片區城市建設用地面積控制在約28.7平方公里范圍內,人口規模控制在約40萬人以內。

■功能結構:一軸、一帶、四心、九片區

　　燕湖新城以“綠色低碳生態新城典范”為目標,集城際輕軌站場、高速公路門戶和高品質自然環境于一體,以TOD、高密度路網、高品質生態景觀、功能混合發展等理念,通過水道、綠道來串聯城市中心區的各個功能模塊,著力培育城市服務功能,打造成為我市的總部經濟新城、智慧創新之城、生態宜居新城、綠色活力新城以及全市市級政務、文化、商業、商務中心,是我市中心城區擴容提質的重要載體和平臺。

燕湖新城規劃形成了“一軸,一帶,四心,九片區”的功能結構。其中,“一軸”指南北生態文化景觀軸,分布了市級大型公共服務設施,如圖書館、展覽館、市民廣場、商務中心等；“一帶”指連接TOD站點和商務金融中心的東西向商業商務帶；“四心”指北部市級服務中心、中部商務中心、西部交通樞紐商業中心和南部燕湖休閑體驗中心；“九片區”指八個各具特色的居住生活區和一個生態濕地區。

　　同時對道路交通、慢行系統、重大配套建設等方面進行規劃,其中重大配套建設工程包括道路網建設、市政設施和公共設施三部分內容,今年啟動了北江四橋、五橋、清暉路、迎賓大道、湖城大道、清遠大道等道路橋梁工程的規劃與建設。市政設施方面,首期將啟動大燕湖防災減災綜合整治工程,建設洲心污水處理廠、供水廠、江南變電站、洲心變電站、北江碼頭等大型基礎設施。公共設施方面,將利用3-5年的時間完成一批教育、醫療設施、文化設施等。

■總體規劃:不會因政府換屆而改變

　　燕湖新城的總體目標是“三年搭建框架,五年基本完成配套,八年初具規模”,燕湖新城的規劃已通過法律程序固化下來,不會因為政府換屆發生重大變化,規劃前期經過充分論證,確保科學長遠發展。隨著未來國際形勢的發展,可能會有一些小的變化,但總體不會改變。

       北江水資源進入燕湖新城,通過水網,確保形成活水,規劃過程中利用原有的水系逐步完善。同時通過截污系統,讓生活污水和市政污水不進入新城河道,主干道下面布置污水管網,正在設計中。在環保設計上采用先進理念,利用大燕河寬闊的水域,營造濕地系統,利用天然的置凈功能,達到自然凈化的效果,實現環保和地下排污系統的完善,

　　燕湖新城規劃范圍內舊城區涉及人口多,對于舊區的升級,按照規劃,對農村人口比較集中、建筑質量較好的保留,并適當進行整改,對人口分散的農村,分片區集中改造,這部分由政府投入,按照城市聚居區的要求進行改造安置。

　　燕湖新城的設計理念是公共服務先行,目前市區的住宅不缺,缺的是公共設施,尤其是市一級的,規劃把公共設施放在中軸線,這些設施的建成將更好地為市民提供服務。此外,規劃有六大文化建筑,正在選址中。

上圖：燕湖新城土地利用規劃圖